voren_bafet

Спрос на аренду дач в Подмосковье колоссально вырос, утверждает ряд риэлторов. По их словам, москвичи, опасаясь повторения прошлогодней жары с пожарами и смогом, ищут спасения за городом. Впрочем, это утверждение опровергают специалисты из других агентств. По их словам, страх перед лесными пожарами, напротив, заставляет большинство людей отказаться от мысли о дачной идиллии. Спрос на аренду подмосковных загородных домов в мае-начале июня 2011 года оказался на 85% выше спроса аналогичного периода прошлого года, утверждают специалисты "МИЭЛЬ-Аренда". Предложение выросло значительно меньше - на 20%. Так что по коттеджам в самой популярной ценовой категории - $1-3 тыс. - его объем в 4 раза меньше спроса...

Самая дешевая квартира в Москве до МКАД обойдется сегодня в 3,65 млн. рублей. Расположена она в самом отдаленном округе города – Зеленограде. Если рассматривать недвижимость в пределах кольцевой автодороги, то дешевые квартиры расположены на южных и восточных окраинах города. Так наиболее дешевая квартира в Юго-Восточном административном округе продавалась в июне за 3,9 млн. рублей, в Восточном округе было не найти квартиры дешевле 4 млн. рублей. Минимальная цена предложения квартир в Южном и Северном административном округе составляла 4,1 млн. рублей.

Аналитики уверены, что цены на жилье в ОАЭ будут снижаться до конца 2012 года, тогда как в Дубае цены по сравнению с их нынешними показателями упадут дополнительно на 10 процентов, а в Абу-Даби - на 20 процентов. Соответственно с 2008 года стоимость жилья в этих районах снизилась на 56 и 45 процентов. Большим спросом среди иностранцев сейчас пользуется элитное жилье, где установлены жалюзи на пластиковые окна, а также сделан евроремонт. Однако власти планируют извлекать также прибыль и из инфраструктуры страны. далее...

В Краснодарском крае цены на приморскую недвижимость находятся сейчас на уровне 2007-2008 годов. «Сокращение объемов сделок в кризисную вторую половину 2008 года и в 2009 году привело к стагнации на рынке приморской недвижимости, в некоторых сегментах - к снижению цен». Однако катастрофического обвала рынка не произошло: квадратный метр в квартире на побережье и в 2007-м, и в 2011 году стоил порядка 48 тысяч рублей.

Впрочем, не было в Краснодарском крае и ажиотажного роста цен на черноморское жилье, сравнимого с ситуацией на балтийском побережье. За исключением Сочи, где рынок недвижимости подогревался мощным экономическим и политическим фактором, стоимость недвижимости в других приморских городах и поселках росла стабильно, достигнув своего пика в первой половине 2008 года. "В большей степени жилье на берегу Черного моря покупают как недвижимость для летнего отдыха, однако одновременно учитывается инвестиционная привлекательность конкретного объекта". Поэтому, хотя предложение на рынке приморской недвижимости Краснодарского края и превышает платежеспособный спрос, ценовую ситуацию в регионе можно назвать стабильной. // недвижимость в Краснодарском крае / Пластиковые окна в Москве //

Цены на российском рынке недвижимости в 2011 году, как и в 2010 г., в целом, резких скачков совершать не будут. При этом, в различных сегментах рынка будет наблюдаться разнонаправленное движение цен: как вверх - в наиболее востребованном эконом-классе и отдельных видах дорогой недвижимости, так и вниз - в других секторах. Такой общий вывод следует из комментариев опрошенных Вестями.Ru экспертов.

Эксперты отмечают, что стоимость самого дорого жилья в Москве равна стоимости 825 недорогих квартир в Подмосковье. По итогам первых двух недель января 2011 года самая дорогая квартира в московском регионе стоит 660 млн. рублей. Это 4-комнатная квартира общей площадью 230 «квадратов» расположенная у метро «Белорусская». Самая дорогая трехкомнатная квартира площадью 370 квадратных метров стоит 268 млн. рублей и расположена в районе станции метро «Арбатская». Самая дорогая двухкомнатная квартира общей площадью 125 кв. метров также находящаяся в районе метро «Арбатская» стоит 33 млн. рублей.

В строительство жилой и коммерческой недвижимости в России может быть вложено более $500 млн. Именно столько могут инвестировать в девелоперские проекты как в жилой, так и в коммерческой недвижимости в Москве и в регионах компания Barwa Real Estate Сompany (BREC) и Газпромбанк.

Рост цен на съемные квартиры

 

Таким образом, за один сезон аренда квартир трёхкомнатных подросла на 9%, двухкомнатных на 17.6% и однокомнатных на 15.5%. Как и следовало предполагать наиболее дешёвые предложения можно найти в ВАО, ЮВАО, ЮАО, а самыми дорогими хвастается ЦАО. Про разброс и нечего говорить, скачки идут от 20 до 450 тысяч рублей за квартиры различной площади и в разных районах. Предложение аренды в сентябре выросло на 1.2%, а с ростом цен упал спрос на 2.8%.

Наиболее востребованы оказались в сентябре столичные квартиры от 750 долларов до 1 тысячи долларов, которые занимали 40% рынка, а больше всего предложений можно было найти в диапазоне от 1 тысячи до 3 тысяч долларов (45%).

В высокобюджетном сегменте цены на аренду жилой недвижимости выросли практически всех районах столицы. В районах Проспект Мира повышение цен составило 40%, Кунцево — 39%, Цветной бульвар — 35%, Патриаршие пруды — 24%, Арбат-Кропоткинская — 10%. Впрочем, докризисный уровень ценами все еще не достигнут. Востребованными в плане спроса районами являются Арбат-Кропоткинская (15%), Тверская-Кремль (12%), Ленинградский проспект (11%). Замоскворечье (10%) и другие.

Михаил Ходорковский непрерывно что-то записывал в тетрадь и время от времени обменивался записками с адвокатами, а Платон Лебедев периодически смеялся и покручивал пальцем у виска.

 

В Хамовническом райсуде Москвы, где продолжается процесс по второму делу экс-главы ЮКОСа Михаила Ходорковского и бывшего руководителя МФО «Менатеп» Платона Лебедева, вчера начались прения сторон. Первыми выступили представители обвинения, которые, как выяснилось, намерены излагать свое мнение относительно оглашенных в суде материалов как минимум четыре дня. Правда, вчера прокуроры просто начали в очередной раз повторять фабулу обвинительного заключения. Сугубо оценочных суждений они высказали немного, хотя некоторые оказались весьма парадоксальными. Прокуроры сообщили, что намерены просить для подсудимых наказания, определенного законодательством (видимо, на сей счет у них до этого существовали сомнения), а также выразили мнение, что г-н Ходорковский фактически сознался в некоторых преступлениях.